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【大阪北部地震1年】被災の賃貸住宅、退去迫られ苦悩する入居者 修繕拒む家主も

1: 次郎丸 ★ 2019/06/18(火) 08:23:58.13 ID:GkvSIECy9.net

被災の賃貸住宅、退去迫られ苦悩する入居者 修繕拒む家主も 大阪北部地震1年
毎日新聞 2019年6月18日 08時00分(最終更新 6月18日 08時00分)
https://mainichi.jp/articles/20190617/k00/00m/040/284000c

https://i.imgur.com/fwhpQDO.jpg
fwhpQDO.jpg
男性がたった一人残っているアパートは壁の一部がはがれ落ちたままになっている=大阪府茨木市で2019年5月22日午後2時25分、山本真也撮影

 最大震度6弱を観測した大阪北部地震から18日で1年となった。被災した賃貸住宅では、家主が修繕に応じなかったり、取り壊しを理由に入居者に退去を迫ったりするケースが相次いでいる。地震から1年を経ても行くあてがなく、壊れた住宅に住み続ける人も。相談に乗る弁護士は「弱い立場の人に今も影響が深刻に現れている」と訴える。

 大阪府茨木市内の住宅密集地にある木造2階建ての賃貸住宅。被災した壁の亀裂にモルタルを塗った跡がある。家主が修繕を拒んだため、入居する70代の夫婦が自ら応急措置をしたのだ。

 地震から1カ月後の昨年7月、家主に修繕を求めたところ、数日後、「取り壊すので年内に退去してほしい」と言われた。しかし「年金暮らしの年寄りが新居を借りるのは簡単でない」と妻(71)は話す。「家賃の手ごろな府営住宅なら」と、抽選に応募したが、落選した。今春、家主から「9月末までに退去しないと訴訟も辞さない」との通告がきた。入居して約50年。近所は顔見知りで、2人の子も孫やひ孫を連れて帰ってくるなど愛着もあるが、「はよ出なあかんな」と夫婦で話し合っているという。「この1年、胸のつかえが取れない」と妻は漏らした。

 同市の別の木造2階建てアパートでも、パート従業員の男性(56)が退去を迫られている。壁の一部が崩れ、下水配管が傷んだため敷地内のマンホールから汚物があふれる。

 ※中略

 管理会社から最近、「さらに地震があって、建物が壊れて周囲に被害が出たら、あなたに損害賠償を請求する」と言われた。男性は「どうしていいか分からない」と途方に暮れている。

 関西の弁護士らが結成した「地震・台風借家被害対策会議」は昨年10〜12月に賃貸住宅入居者の相談電話を開設し、28件の相談が寄せられた。半数が「家主が修繕してくれない」「立ち退きを求められている」という内容だった。【山本真也】

 「地震・台風借家被害対策会議」の増田尚弁護士(46)=大阪弁護士会=の話 借地借家法では退去を求めるには家主側が6カ月以上前に通告しなければならないが、守られていないケースが多い。そもそも一部損壊というだけでは退去を迫る正当な事由にあたらず、修繕するのは家主の責任だ。(退去を求めるのは)入居者の生活の基盤である家を単なる収入の手段としてしか見ておらず、家主としての自覚がないと言わざるを得ない。収入などの理由で次の住まいを見つけられない人が取り残され、地震の影響が深刻に現れている。

 ※以下省略

関連
大阪北部地震(震度6)から1年 いまも目立つブルーシート、被災地の“現実”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1560810145/

引用元: 【大阪北部地震1年】被災の賃貸住宅、退去迫られ苦悩する入居者 修繕拒む家主も

2: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:27:04.29 ID:MpulrtiC0.net
弱い立場って家主もそうかもしれないだろ
年齢も金の件もあるし

3: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:29:24.90 ID:GyrSss7P0.net
自然栽培

4: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:32:32.32 ID:VmAfZ17s0.net
>>1 やっぱ大阪ってクソだわ

42: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:37:33.64 ID:OtmMjxAV0.net
>>4
人情の街というが
ありゃ昔のことだからな

5: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:33:26.55 ID:8/jufSjd0.net
> そもそも一部損壊というだけでは退去を迫る正当な事由にあたらず、修繕するのは家主の責任だ。
これを理由に住み続けるしかないんじゃないか
当然修繕費用は家主持ちで

6: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:34:46.71 ID:B1myJaJD0.net
大家も処分したくても出来ないのは地獄だ

8: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:43:24.43 ID:WjOZhSk80.net
>>6
賃貸はそういうリスク込みで家賃いろいろ上乗せでとってるんだからかわいそうもないと思うが

17: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:51:38.83 ID:VVUNaetv0.net
>>8
都心のタワマンならそうかもしれないけど
築うん十年のぼろアパートにそれ言うか?
住人がいるから先延ばししていた老朽化問題を
地震で表面化しただけだろ

7: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:42:00.91 ID:s6M1AcA/0.net
阪神淡路大震災でも同じ話を聞いたな…家賃一万円とかで 家主「ボランティアですわ」
震災後の合言葉は…アパートは建てるな 貸すな 更地で置いとけ、、だった
この話も家賃を書けば誰も同情してくれない記事だよ
築五十年なんて木造建築の耐用年数を越えているから 建て替えると言われたら仕方がないんじゃないかな

9: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:43:30.35 ID:q0+zf6Cb0.net
田舎に越せば安く借りられるで

10: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:44:13.04 ID:VVUNaetv0.net
増田尚弁護士がいうところの
家主としての自覚って何?w

家主としての自覚を問われるくらいなら
老人の入居は絶対断るよ 俺が家主ならね

15: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:48:06.72 ID:D6MUPEe40.net
>>10
家主にも自覚を求めるなら、入居者にも自覚を求めるべきだよな。高齢で年金暮らしだから引っ越すのが難しいなら、毎月こつこつと転居費用を貯めろよなw

26: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:06:13.89 ID:tDK1rCvH0.net
>>15
高齢は金だけでは無く、年齢だけで保証会社も付いてくれないし
そこで死んじゃうかもしれないから大家が貸したがらないんだよ
余程近所に子供が住んでいても不動産屋が断るとかザラにあるよ
同居者が居ないとほぼ無理とかあるある

60: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:54:34.01 ID:BKQM3dk90.net
>>10
入居50年なんだが?www

11: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:44:18.02 ID:kO+CATLn0.net
普通に出ていくしかないだろ

12: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:44:33.24 ID:Oz6DS4uq0.net
家主が死んで親族も相続放棄したら物件はどうなるの?

16: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:49:57.44 ID:7cYgcGbV0.net
>>12
競売にかけられて、業者が追い出しにかかる。

13: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:45:02.92 ID:JBedw6A30.net
「現代の女子高生と同じ姿」と話題の1932年の少女たち、どの程度のレアケースだったのか?
http://ch2ging.e3.valueserver.jp/news/movie/1712
http://o.8ch.net/1h2q0.png
1h2q0.png

14: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:45:40.87 ID:kO+CATLn0.net
大家悪くないような気がするんだが

18: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:55:55.26 ID:7XbNiyE00.net
そのままにしとけ

19: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:56:04.05 ID:GimIYR5i0.net
大家も高齢化かなぁ

20: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:57:05.94 ID:H7D52gCt0.net
家主は賃借中の修繕義務がある
ただ修繕するか契約解除するかは家主の自由
ポイントは自然災害

21: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 08:58:59.24 ID:uqMBjxUy0.net
>壁の一部が崩れ、下水配管が傷んだため敷地内のマンホールから汚物があふれる。
>管理会社から最近、「さらに地震があって、建物が壊れて周囲に被害が出たら、あなたに損害賠償を請求する」と言われた。

こんな状況では取り壊すか建て直すかするしかない
>>8
そんなこといったら持家ではなく賃貸なんだよ わかって賃貸に住んでるんでしょうってことになってしまう

22: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:05:10.93 ID:JDuUvSEe0.net
築50年月3万とかの半壊したアパートを修繕しろって言われたって困るわ
家賃なんて雨どいや雨漏りの修理のために使い果たすし

結論として「老人は入居させないほうがいい」ということになって
完全に逆効果じゃね

23: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:05:16.55 ID:HSvm/uYV0.net
こんなアパート、ボロすぎて安全性に問題あるから取り壊すんだろ。新しいなら大家も直すわ。
なんとかなるわと賃貸住まいのリスクも考えずにその日暮らしで数十年も問題を年先伸ばしたツケを今払うだけ。

24: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:05:23.50 ID:Sdn2sQmg0.net
この地震じゃないが、叔父が持ってる借家が地震で傾いた
危ないので退去を求めたが、住んでる婆さん貸してくれるところがないの一点張り
新居(築40年の似たような借家)の敷金他を叔父が出してやり
トラック段取りして従兄弟が集まって引越ししてやったわw

25: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:05:53.51 ID:3x+kL8bn0.net
だから言ったろ。
賃貸がいつまでも溢れ返ってるとは限らないって。
空き家が増えるから、所有しなくてもいい、一生賃貸で大丈夫って言ってた人、こういうことだよ。
オーナーは得するから賃貸やるんだよ。
損するならやめるよ。
家賃安くするとかもないから。
赤字垂れ流すことになるからな。

27: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:06:58.87 ID:rgCKxnQ70.net
保証金やらなんやら100万近くかかるからなあ
年金世帯で子供にも頼れなけりゃ無理ゲーでしょ

28: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:10:33.45 ID:8ZkOG3HR0.net
yahooは犯罪企業です
様々な理由から考え、通常の司法手続きでは正義を全うするのが
困難だと判断したので、私刑を執行します。

今日18日に行われる株主総会に、
プラスティック爆弾と毒性のある液体を持って潜入し
爆弾を爆破させて、液体を会場内に拡散させます。

警察は俺には手が出せない
うはははははあ 俺はmou無敵だあああ

29: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:10:40.53 ID:EpBeF4790.net
子、孫、ひ孫までいても頼れないんだね

30: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:10:51.07 ID:tDK1rCvH0.net
家主の大半は老人に家事出されるんじゃ無いか
ボケて家を汚すかも?孤独死するかも?って不安だから貸さない
単に保証金とかだけでなくそう言う諸々全部を嫌がるので貸したがらない
それに安い住宅って大体エレベーター無しの2階以上とかだからな
そうすると今時はもう無い訳

31: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:13:36.24 ID:C6o9dROv0.net
テレビでやってたが、地震で傷ついた築40年超えの木造賃貸を、家主に修理しろという弁護士のほうがムチャだろ。
土台から何からやられてる可能性があり、ほとんど立替に近い費用がかかる。
家賃を新築賃貸並に上げるのならいいが、家賃は現状のままとか、家主が動けるわけない。

33: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:21:45.10 ID:uqMBjxUy0.net
>>31
仮に建て直すにしても一時的に何処かに引っ越してもらう必要があるけどどうするんだろうか

32: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:20:59.58 ID:a5ayjIUg0.net
大家と借主と一緒に行って府営住宅の申し込みを何件も申し込めばいい
それで当たらないなら仕方ないと思えるし延期も考えられる
借主が申し込んだってどうせ1件とかなんだろうし

34: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:22:19.55 ID:tV6s4Xtp0.net
日本は家主を大金持ちか何かと勘違いしてるのか
借り主に異常に有利だよな。
震災で被害をうけたのは家主の方。
場合によっては、家主の方が貧乏なぐらい

35: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:23:28.98 ID:uqMBjxUy0.net
解決策思い付いた
弁護士さんちに住めばいい

36: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:23:39.66 ID:HSvm/uYV0.net
弱者を守るために弁護士が立ち上がり
マスコミが正義感で話題を広める
結果、弱者の首を絞める。

ならまだ救いがあるが、
現実は両者共に確信犯だからタチが悪い。

37: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:27:55.56 ID:K190jKRc0.net
そんなに被災者多くないし
あの辺なら親戚とか知人とかの世話になったり、
役所に被災者として相談すれば生活も建て直せるだろ
被災者ゴロはみっともない

38: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:28:08.05 ID:KutwYMdr0.net
うちは家主に許可もらってかなり修繕してる

39: 名無しさん@13周年 2019/06/18(火) 09:34:38.30 ID:FV6oOTBsj
老後に一般の賃貸物件になんか住むんじゃないよ 住むんならURか市営住宅だ
契約を更新してくれなくなるし、老朽化理由に追い出されるよ

40: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:36:33.18 ID:oeJeRraq0.net
うちの家主も修繕しない、うちが出ていくの待ってるんだろうな。
他にもいっぱい長屋やアパート、マンション持ってるけど、修理してない。
廃墟になったままで気味悪い。
家主自宅の修繕費は保険で直した。

50: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:04:55.44 ID:Qw+uTvim0.net
>>40
我慢できるなら退去要請来るまで待ってた方がいいかもよ。
うちも老朽化で一昨年大家から退去要請来て、
引越代+転居先の礼金敷金と家賃1か月分出してもらって引っ越した。
大阪北部の震源近くだったから、あのまま居ったらエラい
ことになってたかも。

41: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:36:49.18 ID:wyjidMh70.net
壊れてるなら残念ながら出るしかねえな…。

43: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:40:30.65 ID:p/+sTcQR0.net
>入居する70代の夫婦
>年金暮らしの年寄りが新居を借りるのは簡単でない
> 2人の子も孫やひ孫を連れて帰ってくるなど

子供も孫もいるなら
みんなが住める賃貸住宅を借りれば良いんじゃ?
それか子供らが金出し合って爺婆のために安い中古でも買えば?
年金暮らしなら都会にしがみつくこともないだろ?
田舎なら安い中古住宅がいくらでもあるぞ?

44: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:41:01.28 ID:a9ibDuq00.net
不動産の管理会社はクズだらけよね。
消費者生活センターも役所もなにもしてくれないし。どこに苦情言えばいいんだか。

45: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:47:29.91 ID:a9ibDuq00.net
>31
それ考え方が真逆だぞ。
不動産価格は年1%のペースで物件価格が下がると考えられている。つまりは、長く住むと家賃も下がり続けるものなの。
更新料の有無や、後何年住む予定なのかも加味して、4〜5年ごとに賃貸契約を更新するのが得な住み方なんだが、不動産側は絶対言わないし、過払いしてしまった家賃も返さない。

72: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:35:26.41 ID:s6M1AcA/0.net
>>45
だからアホなんだよ 家賃なんて相場や周りが埋まっていてどうしても借りたいなら五万を十万でも借りる、都心部の家賃なんてソレだろ
貸す方も周りが十万なら十万を付けるし

46: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:53:47.90 ID:Du/M2lCD0.net
原状回復義務ないん?

ポッケないない?

47: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:56:07.55 ID:OtmMjxAV0.net
同じ環境で住めるのなら直す必要はない
ただ環境が変わるなら直すか減額は当たり前

48: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 09:59:25.61 ID:qY01a5Fr0.net
被災した建物を取り壊すから退去してくれって当たり前の事だろ

49: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:03:59.07 ID:NfNrHqUU0.net
あの地震で壊れる家は、相当古くて、旧耐震とかじゃないかい。
その後の台風の方が、被害は大きかった気がする

51: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:14:21.53 ID:iMH6YBst0.net
敷金礼金タダの物件を借りればいい

52: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:17:29.91 ID:tDK1rCvH0.net
つーか家主都合で越す場合は引っ越し代は家主がだすもんだろ
次の住まい探す手助けもしないで何甘えんてだ
家主としての責任は果たせよつーこと

54: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:23:58.12 ID:oD0iKXuC0.net
>>52
そんな契約無いよ。
そういうのは折り込み済みなの賃貸は。
家借りたことある?

64: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:18:09.54 ID:tDK1rCvH0.net
>>54
国土交通省のホームページより
抜粋
(建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件)
第二十八条 建物の賃貸人による第二十六条第一項の通知又は建物の賃貸借の解
約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人(転借人を含む。以下この条において
同じ。)が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の
経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条
件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をす
る旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認め
られる場合でなければ、することができない。

所謂明け渡しの家主からの申し出の場合
中途退去を申し出る場合は事前に6ヶ月前に通知だけでは無く正当な理由が必要
その理由として
>建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をす
>る旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、
>正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない

明け渡しを正当化するためには、明け渡しと引き換えに
借主に対して財産上の給付(大抵は引っ越し代と呼ぶ)をする事も含めて
理由として考慮するつーこと
やる事をやらずに正当な理由があるから壊れてるし出て行けは通じない
後、引っ越し代を引っ越し代と呼ぶのは実は家主の税金の都合だよww
商取引として敷礼金を返したとかだと税金が掛かるから経費にしたい家主都合で
引っ越し代として支払ってるだけで、本来は義務を負ってるのにやってあげてる的な
税金処理を、税務署や国土交通省に目を瞑って貰ってるだけだから

53: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:19:38.38 ID:tDK1rCvH0.net
敷礼金ただの所って大体エレベーター無しの上部階
年寄り入れないで回転率上げて身軽に運用したいパターン
住み着く老人は来て欲しくないパターン
アホは現実見ろ、お前らも老人になったら格安物件とか選ぶ余地無くなるぞ

55: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:28:45.93 ID:k4z8PVpu0.net
>>53
どこのもんか知らんが大阪には腐るほどあるんや
マンション建てすぎて供給過剰
築30年以上のエレベーター付き物件とかが腐るほど余ってて
敷金礼金取ってたら誰も来ないから無し物件も多い

56: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:37:27.89 ID:zfA4WlpH0.net
年寄りだけの世帯だと貸したがらないのは事実
特に単身高齢者だと孤独死でどうもならんしな

57: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:37:50.63 ID:12BvwEFt0.net
賃貸住宅はすべて国営にしたほうがいいかもな。

58: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:39:59.46 ID:eqsKBK2F0.net
人手不足で修繕に数年単位係るそうだから大家も大変

59: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:49:05.06 ID:NCA6r6bm0.net
>>1
子供や孫、冷たいな

61: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 10:56:26.37 ID:BKQM3dk90.net
>>59
な、みんなで金出し合えは良いし、
保証人になってやれば次も見付かるのに

62: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:12:57.25 ID:qef9RgQV0.net
地震保険くらいかけとけよ家主。

63: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:17:18.04 ID:OKM+lAJP0.net
冷たい家主に当たったな
心ある家主なら夫婦の次の住まい位奔走してみつけてくれるだろ
これまで店子として付き合って来たのに

65: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:20:56.94 ID:tDK1rCvH0.net
長くなったけど家主はここ読め

所謂明け渡しの家主からの申し出の場合
中途退去を申し出る場合は事前に6ヶ月前に通知だけでは無く正当な理由が必要
その理由として
>建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をす
>る旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、
>正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない

やらずに壊れたから出て行けと言うのは、正当な理由の要件を満たしていない
そもそも借地借家法は借り手を保護する法律で
多少家主に配慮して改正されたけど、基本的に法案そのものが借りて保護に作ったもん
勘違いすんな

67: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:24:31.44 ID:qef9RgQV0.net
>>65
出てってもらうのがいちばん大変なんよな。
あんまり店子を保護しすぎるから店子の無知につけ込む大家が多くなる。

66: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:21:16.76 ID:tCDzEnF20.net
府営住宅は自分で申し込んでも抽選でハズレもあるから
役所に相談したほうがいい

地震や台風が原因で、退去を迫られて困窮しているなら
そういう人のための空き室を、役所は確保してある

71: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:34:52.16 ID:uqqs0LO80.net
>>66
今回の災害は被災者が他にもいるだろうからその空きがあるかどうか…

80: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 13:25:48.07 ID:tCDzEnF20.net
>>71
大阪府内のどこでもいいなら空いてるんじゃないかな

68: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:29:00.23 ID:FSgo2edM0.net
家主に被災と退去を教えてやれ

69: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:31:21.49 ID:zj8nW+Tq0.net
賃貸なら当たり前だろw

70: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:33:19.01 ID:HoXiwSqp0.net
公営住宅なんて保証人もいない中国人だらけなのに
日本人被災者は落選するんだね

なんかおかしいわこの国

こんだけあちこちにアパートマンションだらけに新築して
日本の総人口よりも多き空家空き部屋があるのに

その他の被災地でも半壊住宅や仮設に住み続けている人が万単位でいる

73: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 11:40:20.55 ID:tDK1rCvH0.net
>>70
公営住宅が無くなった理由は
住建会社が国に、家賃が安くなる、民間の事業を国が邪魔してると申し出たから
でもその後起きた事は家賃高止まりで老人には貸さないと言う老後破綻や
家賃だけがどうやっても足りない若者の大量生産だ

74: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 12:01:34.57 ID:9ZI/hiDk0.net
立ち退き(明け渡し)の訴訟は

正当事由(耐震基準満たしてない、老朽化等)が十分なら強制退去出来る

正当事由が不十分であれば不足している分立ち退き料を支払う

83: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 13:41:49.70 ID:awA4Xhnw0.net
>>74
地震により一部損壊して、その損壊を修繕せず立ち退きを求めるのは
正当事由普通はないよね

75: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 12:12:01.35 ID:k5f03/590.net
人情の街w
笑わせるよなw

77: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 12:18:17.57 ID:by5v1LGa0.net
>>75
いきなりどうした?

79: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 12:49:49.43 ID:5tnxdNkK0.net
>>75
それはまだ良いんだけど、いかにせん排他的。生まれてからその土地に長く住んでる奴が多いし余所者が住みやすい土地柄ではない(住みやすいと言ってるのは生粋の大阪人だけ)

76: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 12:13:44.43 ID:pfk7bLuh0.net
これは家主は正当だろ

78: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 12:25:42.27 ID:dVmf1AAz0.net
騒いでいるのは朝鮮人。

81: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 13:35:32.65 ID:5dyTh3260.net
維新何やってんの?

82: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 13:40:49.92 ID:awA4Xhnw0.net
債務不履行がないなら訴訟に応じればいいじゃん
別に無理に明け渡す必要ない

84: 名無しさん@1周年 2019/06/18(火) 16:18:19.77 ID:12BvwEFt0.net
賃貸用不動産は国有化したほうがいいかもな。

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